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廣州節后租賃旺季&nbsp;花都番禺最受關注

來源:廣州日報2018-03-12 14:23:47

廣州日報訊 (全媒體記者王荔玨) 隨著節后返鄉客逐步回流,廣州租賃市場的旺季已經到來。近期,廣州多個熱點區域的租房市場都陸續迎來了租客,有業主更表示,放盤一天就迅速租了出去。對于一般打工族而言,究竟哪些板塊的租賃物業更受租客青睞,價格更實惠呢?來自合富大數據顯示,近期,值得關注的兩大板塊就是花都及番禺,其中,花都不僅二手交投活躍,租賃市場同樣受租客關注,由于地鐵規劃的利好以及價格“洼地”的效應,帶動該區域租賃量上升。成交量大的還有番禺,交通方便以及價格適中,吸引不少租客。

花都新區板塊:租價看家私新舊程度

據合富置業高級營業經理許美相介紹,花都新區的租賃市場在春節前已比較活躍,有很多房源已被消化,使節后房源不多。春節后正月十五開始是租賃旺季,一般的租賃盤源消化速度約是4~7天。今年春節前后的租金也沒有太大變化。電梯樓兩房單位家私家電齊全,平均租金約2800元/月;電梯樓三房單位,家私家電齊全,平均租金約3300元/月。但具體的租金價格要視家私家電的新舊程度而定。租客的租賃需求集中在3000元/月左右。目前比較受租客歡迎的是80多平方米的電梯兩房和90多平方米的電梯三房。在花都新區板塊內,較受租客關注的樓盤有雅居樂二期,像一套雅居樂二期107平方米電梯三房,家私家電齊全,月租為3300元。如果租客需求的是兩房單位,值得推薦的還有云珠花園一套兩房電梯單位,面積約82平方米,家私家電齊全,月租為2600元。

番禺祈福新村:組團價格有一定差別

據合富置業番禺祈福三分行主管黃婧介紹,從正月初九祈福新村就逐漸進入租房旺季,一般租賃盤源的消化期最快約10天,慢的盤源則需要1~2個月。而年后的租金與年前相差不大。由于祈福新村有多個小區,價格有一定的差別。如樓梯樓兩房租金為1800~2600元/月不等,樓梯樓三房租金為2800~3300元/月。70平方米的電梯樓兩房金約2500~2800元/月;電梯樓三房租金約3000多元/月。

目前較受歡迎的是兩三房戶型,如果租金相差不大,租客大多會選擇電梯樓,此外,還會視小區內的交通而定。租賃價格需求集中在2500~3000元/月內。當下值得推薦的是祈福新村迎風閣一套85平方米的電梯兩房單位,該單位位于中高層,景觀好,家私家電齊全,月租為2700元。若預算不高的租客,可以選擇舊區一套64平方米的樓梯兩房單位,該單位位于中層,近學校,交通便利,家私家電齊全,月租為2000元。

番禺麗江花園:盤源最快2天就租出

據合富置業番禺麗江分行主管楊麗仁介紹,麗江花園從正月初八開始進入租房旺季,租賃盤源最快消化期是2天。麗江花園樓梯樓和電梯樓的租金相差不大,其中舊區兩房租金約2500~2800元/月,三房租金約3000~3500元/月;新區兩房租金約3000~3500元/月,三房租金約3500~4000元/月。與去年春節之后的租金基本持平。而兩房和三房較受租客歡迎,80~90平方米兩房和緊湊型三房單位就比較缺。租賃需求集中在3000元/月左右的價位。

目前值得推薦的麗江花園麗字樓一套88平方米電梯三房家私家電齊全,月租為3300元。租客還可以選擇一套位于左岸89平方米電梯兩房單位,家私家電齊全,月租為4000元。

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